Découvrez ci-dessous les plans ainsi que les tarifs
des différents objets du Jardin des Zittes

Livraison septembre 2022

Liste des prix

Villas
18 A
B
D
E
F
G
H
Parcelle N°
9575
5548
5778
9572
421
315
485
Surf. parcelle m2
347
355
360
432
421
315
485
Nbre de pièces
5.5
5.5
5.5
5.5
5.5
5.5
5.5
Volume bâti m3
662
662
661
667
657
662
667
Surf. vente brut m2 (USPI)
203
203
203
203
203
203
203
Surf. brut habitable m2 (USPI)
257
257
257
257
257
257
257
Garage 27 m2 CHF
50'000.-
50'000.-
50'000.-
45'000.-
50'000.-
45'000.-
 
Villa CHF
840'000.-
842'000.-
842'000.-
881'000.-
860'000.-
805'000.-
 
Prix total CHF
890'000.-
892'000.-
892'000.-
926'000.-
910’000.-
850'000.-
Vendu

Route de Chippis 18 A à I    3966 Chalais

 

Comparons ce qui est comparable

Nos projets sont livrés clé en main à un prix forfaitaire permettant une exécution en toute quiétude.

La construction d’une maison clé en main est l’action d’acheter un bien construit incluant le terrain, le garage, les places de parkings extérieurs, les taxes, les finitions intérieurs et les aménagements extérieurs.

Pour l’ensemble de nos projets, nous avons retenu des choix/produits de qualité et harmonieusement sélectionnés.

Cette approche permet d’obtenir des volumes annuels importants et des conditions attractives.

Produits de qualités supérieurs à prix réduit.

Ainsi, aucune plus-value nécessaire pour les travaux de finitions.

 

La marche à suivre

  1. Signature d’une convention de réservation et versement d’un acompte forfaitaire de CHF 40’000.- sur le compte du Notaire agréé dont les coordonnées figurent ci-dessous.

    Coordonnées bancaires :
    Titulaire : Dominique Sierro, Avocat et notaire, Place de la Gare 2, 1950 Sion
    Banque : Crédit Suisse SA
    Iban : CH66 0483 5181 7078 2100 1
    Swift : CRESCHZZ80A
    Rubrique : « Jardin des Zittes à Chalais / nom prénom du client + N° villa »

  2. Obtention de l’accord de financement de la banque partenaire, à savoir : Banque Raiffeisen de Sierre & Région – tél. 027 452 27 46 – Monsieur Julien Constantin ; vos fonds  propres doivent s’élever au minimum à 20% du prix de vente. 
  3. Condition de démarrage du chantier : Chantier ouvert et premières livraisons septembre 2022.
  4. Signature devant le notaire d’un acte d’achat portant sur le lot réservé et à prix forfaitaire pour la réalisation de votre logement clé en main et paiement selon l’échancier suivant :
  • 20 % à la signature du contrat, 
  • 10 % à la dalle sur rez-de-chaussée, 
  • 20 % à la fin du gros œuvre, 
  • 15 % à la mise hors d’eau / hors d’air, 
  • 15 % à la pose des galandages et chapes, 
  • 15% à la pose des revêtements intérieurs et équipements, 
  • 5 % représentant le solde, 3 semaines avant la livraison prévue.

100% TOTAL

Descriptif technique

  1. TRAVAUX PREPARATOIRES

    Défrichage terrain

    • Abattage de la végétation existante
  2. BATIMENT
    1. 211. TRAVAUX DE MACONNERIE ET DE BETON ARME

    Fouille en pleine masse, remblayage

    • Fouille en pleine masse y compris évacuation à la décharge et/ou stockage
      des terres, égalisation et réglage des différents fonds avec engins mécaniques, et mise en œuvre
      d’un béton maigre pour la protection des fonds de fouilles.
    • Remblayage des para-fouilles avec matériaux stockés ou matériaux
      d’apport  soigneusement compactés.
    • Réseaux principaux eaux usées et eaux claires, raccordement des services (eau, gaz,
      électricité et téléphone).

    Installation de chantier

    • Installation complète nécessaire à l’exécution de l’ensemble de la
      construction comprenant clôture du chantier, containers pour le personnel et le matériel, bureau de
      chantier, grue et matériel nécessaire à la parfaite exécution des travaux.

    Echafaudage

    • Montage et démontage d’un échafaudage pour les travaux de façades et de
      toiture correspondant aux normes de sécurité en vigueur.
    • Ponts nécessaires pour les travaux de ferblanterie, couverture et
      étanchéité.
    • Escaliers d’accès.

    Canalisations

    • Canalisations en régime séparatif pour eaux usées et eaux claires.
    • A l’intérieur du bâtiment, les canalisations seront exécutées en tuyaux PVC
      ou PE.
    • Les regards de visite extérieurs en tuyaux béton diamètre 800 et 1000 mm
      selon profondeur, avec couvercle inodore, fond à l’anglaise en PVC selon plans de l’Ingénieur
      Civil.

    Béton et béton armé

    • Radiers, murs et dalles en béton armé, selon dimensionnement et exigence de
      l’ingénieur Civil.
    • Isolation sous radier, caractéristiques et épaisseur de l’isolant selon
      rapport thermique.
    • Isolation des murs contre terre, caractéristiques et épaisseur de l’isolant
      selon rapport thermique.
    • Protection pendant toute la durée du chantier. Application de deux couches
      de protection type Barrapren ou similaire et pose d’une natte drainante sur les murs contre
      terre.
    • Exécution de l’ensemble des percements et des obturations dans les murs en
      béton-armé.

    Maçonnerie – Cloisons

    • Fourniture et pose de galandages Alba de 10 cm et 8 cm d’épaisseur
      crépis.

    222 TOITURE ET COUVERTURE

    • La toiture est une toiture plate, constituée de toutes les couches
      nécessaires afin de respecter les règles de l’art (pare-vapeur, isolation thermique, étanchéité,
      gravier). 
    • La couche apparente de finition sera réalisée en gravier.
    • L’évacuation des eaux se fera par des écoulements gravitaires.

    226 ISOLATION – FACADE

    • Façade en crépi avec isolation extérieure selon exigences HPE y compris
      pièces de raccordement technique sur ouvertures.

    228 STORES A LAMELLES

    • Stores à lamelles électriques, motorisés en métal thermolaqué.

    232 INSTALLATIONS ELECTRIQUES

    • Installations électriques à courant fort et faible.
    • L’appareillage est de marque Feller type Edisio ou similaire.
    • Pour les installations TV et téléphone, seule l’introduction au local
      technique est prévue. Un réseau complet de tubes et boites vides dans chaque pièce, selon les plans
      d’installation annexés, permettra à chaque acquéreur de personnaliser son réseau. 

    Lustrerie

    • La lustrerie intérieure est non fournie à l’exception des spots
      encastrés.
    • La lustrerie extérieure est fournie selon les plans annexés. 

    239 INSTALLATION SOLAIRE

    • Installation de 28 panneaux photovoltaïques de 375 W en toiture 
    • Onduleur triphasé sous le tableau électique

    242 INSTALLATIONS DE CHAUFFAGE ET VENTILATION

    • Production de chaleur avec installation d’une pompe à chaleur air/eau (PAC)
      individuelle par villa.
    • Production de l’eau chaude sanitaire par la PAC.
    • Chauffage de sol basse température à réglage individuel dans toutes les
      pièces.
    • Installation de hotte de cuisine indépendante avec sortie en
      toiture.

     251 INSTALLATIONS SANITAIRES

    • Production d’eau chaude raccordée à la PAC, dimensionnement en fonction
      d’une utilisation simultanée de toutes les salles de bains et de la cuisine.
    • Distribution en tube PEX pour l’alimentation des appareils
      sanitaires.
    • Conduites d’écoulement de type Geberit isol.

    Buanderie-Local technique

    • Bac à laver Romay Classic, L 50 x P 40 cm, blanc marbré.
    • Mélangeur mural.

    Sanitaire rez-de-chaussée (visiteurs)

    • Meuble lavabo Milldue avec miroir rétroéclairé, modèle Sintesi, meuble en
      finition laqué 17 Creta mat, ouverture avec gorge centrale et plan vasque en Milltek.
    • Mélangeur monobloc Alterna smart.
    • Porte linges Alterna quadra, 2 bras.
    • Douche à l’italienne 160 x 80 cm, paroi latérale coulissante Duscholux,
      Bella Vita 3.
    • Set mélangeur de douche Alterna smart.
    • Glissière de douche Alterna fit.
    • Porte-savon Alterna duschbay, modèle d’angle.
    • Barre à linge de bain Alterna quadra, 60 cm.
    • Cuvette murale Duravit me by Starck compact.
    • Porte papier Alterna quadra avec couvercle.
    • Porte-balai de WC Alterna quadra.

    Sanitaire étage

    • Meuble lavabo Milldue avec miroir rétroéclairé, modèle Sintesi, meuble en
      finition laqué 17 Creta mat, ouverture avec gorge centrale et plan 1 vasque en Milltek.
    • Armoire haut 1 porte, L. 36 – H. 180 – P. 32, en finition laqué 17 Creta
      mat.
    • Mélangeur monobloc Alterna smart.
    • 2 Portes linges Alterna quadra, 2 bras.
    • Baignoire Schmidlin Swiss Line Duo en acier, 170 x 75.
    • Set mélangeur de bain Alterna smart.
    • 2 Barres à linges de bain Alterna quadra, 60 cm.
    • Cuvette murale Duravit me by Starck compact.
    • Porte papier Alterna quadra avec couvercle.
    • Porte-balai de WC Alterna quadra.
    • Douche à l’italienne 100 x 80 cm, paroi latérale coulissante Duscholux,
      Bella Vita 3.
    • Set mélangeur de douche Alterna smart.
    • Glissière de douche Alterna fit.
    • Porte-savon Alterna duschbay, modèle d’angle.

    258 AGENCEMENT DE CUISINE

     Fourniture et pose d’une cuisine
    complètement équipée.

    Prix public 

    CHF 33’490.- TTC

    Modèle KEY, mod. VOLUMI B12, selon plans annexés ou similaire 

    • Structure en mélamine Anthracite.
    • Portes ép. 23 mm en acrylique mat, chants arrondis 1,4 mm, chant supérieur
      avec coupe à 30°.
    • Gorge en acrylique finition Grigio Traffico M121 mat.
    • Socle H.10 cm en acrylique finition Grigio Traffico M121 mat.
    • Meubles bas H.78 cm.
    • Blumotion pour tiroirs et paniers.
    • Plan de travail et entre-meuble H.63,5 cm en Granit ép. 2 cm fin, Nero
      Assoluto Ecoantik.

    Aménagements intérieurs 

    • Range couverts L. 120 cm en moplen.
    • Bassin Blanco Supra 500-U.
    • Tirette Blanco fin, chromée.
    • Mélangeur Gessi mod. Just fin, chromée.
    • Poubelle Mullex ZK 55/60.
    • Barre LED Malindi sous le meuble haut, où indiqué.
    • Hotte Falmec mod. Move L.90 cm intégrée dans le meuble suspendu.

    Electroménager Siemens ou similaire

    • Réfrigérateur/congélateur KI87SAD30H
    • Table induction L.80 cm EH801LVC1E 
    • Four pyrolyse HB675GBS1
    • Four vapeur CD634GBS1
    • Lave-vaisselle SN758X02TH

    271 PLATRERIE

    Plafond

    • L’ensemble des plafonds est gypsé au plâtre et finition peinture type
      Tyxo.

    Cloisons

    • L’ensemble des cloisons est gypsé au plâtre.
    1. 272. OUVRAGES METALLIQUES
    • Garde-corps en serrurerie métallique.
    • L’escalier intérieur sera constitué d’une partie portante métallique et de
      marches sans contremarches en bois, les ballustrades et mains courantes seront exécutées en
      métal. 

     273
    MENUISERIE 

    Portes intérieurs en bois

    • Portes intérieures en bois, hêtre massif de section 70/22, embrasure MDF
      25mm, 3 fiches, peinte en usine, couleur anthracite RAL 7016.
    • Poignées et garnitures portes intérieurs HOPPE en acier inox, couleur
      anthracite. 
    • Cambres (3x) fourniture et pose d’armoire en mélaminé 19 mm blanc,
      charnière Blum avec frein, poignée cuir Hettich ProDecor type OPO 90.718.38 noir. 

    Armoires murales

    • Armoires murales en MDF, peinte en usine, couleur blanc RAL 9016, charnière
      Blum avec frein.
    • Poignées Hettich ProDecor type OPO 90.718.38 en cuir noir 128 mm,  
    • Caisses ntérieurs en mélaminé 19 mm blanc avec alaises abs 2mm, rayonnages
      idem sur système 32 avec rayons et pendrerie.

    Fenetres pvc/metal

    • Menuiserie Internorm, intérieur PVC isolant blanc 9016, extérieur ALU
      anthracite RAL 7016, verre triple vitrage 0,5 W/ m2K respectant exigences HPE.

    Porte d’entrée villa

    • Porte d’entrée ALU anthracite RAL 7016 isolée avec partie vitrée, ouvrant
      900mm, serrure Triblock et cylindre de sécurité.
    • Poignées décoratives. 

    Porte de service (garage)

    • Porte d’entrée ALU anthracite 7016 isolée ouvrant 900mm, serrure Triblock
      et cylindre de sécurité.
    • Poignées décoratives. 

    281 REVETEMENTS DE SOLS

    Chapes

    • Chapes flottantes au ciment dans la totalité des villas y compris bandes de
      rive.
    • Chapes adhérentes en pente dans buanderie/local technique.

    Revêtement de sol

    • Revêtement des sols de l’ensemble de la villa (à
      l’exception du garage) est en céramique effet texturé bois, modèle Aquila Wood White, dim. 120 x 20
      x 1 cm, mat.
    • Fourniture prix public CHF 73.- TTC/m2

    • Revêtement de sol garage en résine type primecoat.

    Note : Aucune plinthe prévue dans l’ensemble de la maison.

    282 REVETEMENT DE MURS 

    • Murs salles-de-bain en céramique effet béton modèle Antlia Pearl, dim. 60 x
      60 x 0,9 cm, mat.
    • Fourniture prix public CHF 57.- TTC/m2

    • Autres murs préalablement enduits par le plâtrier, crépis synthétique fin
      (grain 1), couleur RAL 9010.

    287 NETTOYAGE DU BATIMENT

    • Nettoyage final de fin de chantier par une entreprise spécialisée.

    288 JARDINAGE (BATIMENT)

    Terrasses extérieures

    • Les terrasses extérieures sont exécutées en céramique effet pierre
      naturelle.

    Mise en forme du terrain

    • Mise en forme du terrain, ensemencement du gazon, 1ère coupe et évacuation des déchets.
    • Arrosage automatique.

    Grillage

    • Pose de grillage diagonale en limite des parcelles. (hauteur 120 cm)
    • Monté sur support métallique galvanisés. 

    Haies

    • Plantation d’une haie de type indigène, selon plans d’architecte.
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